Подвал дома № 32 в поселке Каширинский заливает водой

Подвал дома № 32 на улице Каширина затапливает вода. По словам жильцов, несколько раз в неделю управляющая компания делает ее откачку. Пар из подвала поднимается вдоль лестничных пролетов с внутренней и внешней стороны дома, образуя наледи на стенах, окнах и газовых трубах. Обитатели этой многоэтажки бьют тревогу, они написали посты в соцсетях и обратились в нашу редакцию.

Мы приехали по указанному адресу 26 января. Внешний вид дома напомнил нам не очень давнюю историю с общежитием на улице Электростальской, когда в феврале 2021 года фотографии с ледяными наростами в подъезде опубликовали многие СМИ. Тогда его судьбой занимались все — от городской администрации до следователей следственного комитета. И с тех пор «ледяное общежитие» стало ярким примером того, как не должен выглядеть многоквартирный дом зимой. Ситуация в доме № 32 на улице Каширина развивается в таком же направлении — вода в подвале и пар приводят к обледенению.

Говорят, среди немногочисленных версий причин подтопления у работников управляющей компании есть совсем диковинная — мол, под домом пробился подземный источник. Этой зимой природа преподносит чебаркульцам особенно много сюрпризов и новых открытий (сарказм). Недавно от пресс-службы администрации прозвучало примерно такое же объяснение происхождения разлива воды на дороге под железнодорожным полотном на улице Попова. Будем надеяться, что, благодаря оживающим родникам, мелеющее озеро Чебаркуль действительно наполнится летом водой (не шутка).

Жители дома № 32, с которыми нам удалось пообщаться, всерьез обеспокоены тем, что жизнь в таком строении становится рискованной. Мокрый фундамент разрушается от морозов, земля вспучивается, приводя в движение плиты панельных стен, что, в свою очередь, может стать причиной повреждения труб водо- и газоснабжения. Растрескавшийся бетон перед подъездами, который принял неестественный уклон, козырьки, оторвавшиеся от несущих стен, и швы между панелями, из которых вываливается замазка — все это наводит на мысль, что дом испытывает серьезные деформации. И, в отличие от кирпичной стены, где опасность можно вовремя заметить по образовавшейся трещине, в панельном доме критический момент определить «на глаз» очень сложно.

«Швы между панелями замазывают, а из них все вываливается. Первый признак того, что дом "играет". Это может привести к обрушению, — считает житель до № 32 Сергей Горин. — Через пустоты в швах внутрь идет сквозняк, холод. В квартирах образуется сырость и плесень. У трех подъездов козырьки уже отпали. На втором сломанный козырек повредил входную дверь, теперь она не закрывается, а батареи в подъезде не работают, там все замерзает».

Сергей Борисович уверен, что сейчас подвал заполняет именно горячая вода. Потому что в начале лета, когда отключают отопление и на месяц перекрывают горячую воду, подвал просыхает. Наиболее вероятно, что повреждены трубы, подводящие горячую воду к дому.

«Дома № 31 и № 32 соединяются между собой трубами теплотрассы. Последние лет пять их ремонтируют, каждый год копают. И все эти годы у нас затопляется подвал, — рассказал Сергей Горин. — Прошлым летом эти трубы меняли с нарушением всех норм и правил. Их положили в бетонные желоба, которые сверху нужно было прикрыть бетонными плитами. Но закрывали теми плитами, которые достали при раскопках — на 90% поломанных, половинчатых, каких-то обрезков... Я тогда вышел и сразу сказал им, что когда они несколько тонн грунта сверху насыплют, то все продавят. Так и получилось. Как только осенью началась подача горячей воды, земля стала проваливаться, даже в сухую погоду образовались лужи, подвал начал наполняться водой».

В прошлом году дом № 32 обследовали специалисты газовой службы и они предупредили жильцов о том, что их могут совсем отключить от газоснабжения из-за плохого состояния труб. Сырость и обледенение значительно ускоряют  ржавление металла. Как поведут себя такие трубы при дальнейшей деформации дома — страшно даже предположить. Поэтому отсутствие у людей желания продолжать жить в опасных условиях вполне понятно.

Семья Виктории Ендукаевой не оставляет попыток получить другое жилье через суд. Но пока Фемида выносит решение не в их пользу.

«Мой отец — майор запаса с тридцатилетней выслугой и ветеран боевых действий. Вместе с ним мы проехали по местам службы всю Россию, от Закавказья до Уссурийска. И сейчас продолжаем жить в служебной квартире. У папы есть право на собственное жилье, но приватизировать эту квартиру мы не хотим, — поделилась Виктория, показывая черные от плесени стены на кухне. — Поэтому настаиваем, чтобы ему выдали жилищный сертификат или обеспечили переселение.
Пока мы судимся с Минобороны, в 2022 году от ковида умерла мама, на нее квадратные метры государству выделять уже не придется... Боюсь. Не дай бог что-то случится с отцом — меня с братьями просто выкинут на улицу».

Сергей Борисович Горин тоже бывший кадровый военный, посвятивший службе 28 лет. Он воспользовался своим правом на приватизацию и оформил квартиру в собственность. Но теперь, в сложившихся обстоятельствах он усматривает несправедливость. Ведь почти половина квартир в их доме (да и в военном городке вообще), находится в управлении Минобороны. Следовательно капитальный ремонт домов за эту часть квартир министерство оплатит, а остальная часть расходов ляжет на собственников — бывших военных, среди которых есть ветераны войн и боевых действий, и ветераны вооруженных сил, а также члены их семей. И попали они в эту ситуацию только потому, что в свое время не перехали, а захотели остаться в военном городке.

«Очень много служебных квартир, находящихся в управлении Минобороны, сейчас пустуют. Контрактники не хотят жить в ДОСе, а снимают квартиры непосредственно в Чебаркуле. За найм жилья они получают денежную компенсацию — на это тратятся огромные средства, — поделился своим мнением Сергей Борисович. — Получается, что одним военным Министерство обороны и капремонт оплатит, и найм жилья компенсирует, а другим военным — ветеранам — ничего.

Десятилетиями люди платили за содержание общедомового имущества. Это текущий ремонт крыш, косметический ремонт подъездов и т. д. Но последние пятнадцать лет за эти деньги ничего не делалось. Текущий ремонт труб сводился только к тому, что ставились хомуты. Дом почти развалился, а теперь нам говорят, давайте менять трубы по федеральной программе капитального ремонта... Например на то, чтобы заменить все трубы в нашем доме, необходимо порядка 3 млн рублей. Собственники теперь должны взять на себя часть расходов».

Старожилы поселка имени Каширина хорошо помнят, как в 2007 году, перед проведением первых учений ШОС, чтобы не ударить лицом в грязь перед китайцами, в ДОС со всей страны привезли ремонтные бригады, технику и выделили миллиарды рублей. Привели в порядок дороги, в домах провели ремонт систем и все покрасили, побелили деревья. Но, к стыду тогдашних ответственных лиц, поддерживать это благополучие не смогли и жилфонд снова пришел в упадок.

Сейчас в ДОСе немало домов, состояние коммуникаций которых близко к критическому. В некоторых из них работа по замене труб в подвалах уже ведется. Жильцы дома № 32 считают состояние своего дома одним из самых плохих. И в первую очередь необходимо убедиться, что жизни людей в этом доме ничего не угрожает. Определить это без специальной экспертизы невозможно, но выступит ли кто-то ее заказчиком, пока непонятно. 

Провести капитальный ремонт дома без участия в федеральной программе не получится. Этой линии придерживаются и городские, и областные власти. Собственникам квартир остается с этим только смириться.

Александр Бовыкин,
фото Светланы Архиповой