Среда, 18 Май 2016 10:43

Как узнать о наличии обременений на земельном участке?

Оцените материал
(0 голосов)

Многие собственники и арендаторы земельных участков часто не подозревают, что их земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории.

Соответственно, имеет обременение. Узнать о том, действует ли на земельном участке или его части особый режим использования, можно запросив необходимые сведения в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области.

Зоны с особыми условиями использования территорий – это санитарно-защитные зоны, линии электропередач, водоохранные зоны и т.п. Они образуются для обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий эксплуатации участков.

Земельные участки, входящие в состав зон с особыми условиями использования территорий, как правило, не изымаются у правообладателей. Однако на такой участок или его часть распространяется особый режим. Это влечет за собой ряд ограничений в использовании. Например, в пределах водоохранной зоны запрещено размещение объектов захоронения отходов производства и потребления, а в санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья.

При внесении сведений о зоне часть может быть сформирована органом кадастрового учета самостоятельно без извещения собственников. На сегодняшний день в государственный кадастр недвижимости внесено около 8 000  зон с особыми условиями использования территории. Для получения сведений об ограничении (обременении) прав использования таких зон можно подать запрос о предоставлении общедоступных сведений ГКН (в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки).

Согласно порядку предоставления сведений, внесенных в ГКН, запрос направляется в Кадастровую палату в электронном виде, а также посредством бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении на пункты приема-выдачи документов или путем его отправки по почте.

В запросе можно указать один из следующих способов предоставления сведений: в виде бумажного документа, который заявитель получает при личном обращении, или по почте, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется заявителю на электронную почту.

Отметим, что плата за документы, подготовленные по запросам о предоставлении сведений ГКН в электронном виде, будет гораздо меньше, чем за документы, подготовленные в бумажном виде. Так, например, плата за кадастровую выписку об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, за кадастровый паспорт – 200 рублей, а за каждый документ в электронной форме всего 150 рублей.

Подать запрос в электронной форме можно на официальном сайте Росреестра. Перечень пунктов приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области и МФЦ размещен на сайте учреждения (kadastr.ru/home/index/74).

Чтобы добавить комментарий, зарегистрируйтесь на сайте или войдите через соц.сеть:

Похожие материалы (по тегу)

  • В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, какие потребуются документы для установления границ садового участка

    В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  состоялась горячая линия на тему: «Порядок установления границ земельных участков, расположенных на территории садоводческих товариществ».

  • Южноуральцы могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Челябинской области

    В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области функционирует удостоверяющий центр по предоставлению услуг по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи физическим и юридическим лицам, в том числе кадастровым инженерам.

  • Вниманию граждан льготной категории!

    ГУ – Челябинское РО Фонда социального страхования РФ информирует о возможности получения государственных услуг по обеспечению техническими средствами реабилитации (ТСР) и протезно-ортопедическими изделиями (ПОИ), выплате компенсаций за самостоятельно приобретенное ТСР/ПОИ, а так же по предоставлению путевки на санаторно-курортное лечение (СКЛ) в максимально удобном варианте – электронной форме с использованием Единого портала государственных услуг (ЕПГУ).

  • Бесплатная приватизация – бессрочно

    Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» часть 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2017 года признана утратившей силу.

  • Детские сады растут, как грибы

    Борис Дубровский поручил к 1 августа подготовить план по развитию сети детских садов