Вторник, 06 Март 2018 10:29

Предоставление военнослужащим жилищных субсидий

Опубликовала 
Оцените материал
(0 голосов)

В 2014 году по инициативе Министра обороны Российской Федерации С.К.Шойгу и при поддержке Президента Российской Федерации внедрена новая форма обеспечения жильем – жилищная субсидия, которая уже получила широкую поддержку в обществе, а в среде военнослужащих получила название «Квартирная революция Шойгу».

Жилищная субсидия пользуется у военнослужащих повышенным спросом, так как существующий подход к определению ее размера позволяет военнослужащему гарантированно приобрести жилое помещение по нормам, установленным законодательством, во всех субъектах Российской Федерации, в том числе и в новостройках г. Москвы.

Фактически жилищная субсидия - это единовременная денежная компенсация взамен жилья в натуральном виде.

Среди неоспоримых преимуществ жилищной субсидии, подтвержденных четырехлетней практикой её выплаты, можно назвать следующие:

- Минобороны России заинтересовано в росте профессионализма военнослужащих, ведь объем получаемых военнослужащим денежных средств напрямую зависит от его выслуги лет посредством применения прогрессирующих коэффициентов;

- предоставление военнослужащему возможности самостоятельно определять характеристики (площадь, планировку, этаж) и вид приобретаемого жилого помещения (квартира, дом, коттедж);

- возможность обеспечить военнослужащих в короткие сроки (2-3 месяца)
в любом избираемом ими месте жительства, в том числе и в г. Москве, вне зависимости от наличия готового жилищного фонда для постоянного проживания;

- возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись жилищной субсидией с привлечением средств материнского капитала, кредитных и собственных средств;

- возможность использовать жилищную субсидию на приобретение не только построенного, но и строящегося жилья.

Кроме того, предоставление жилищной субсидии дает ряд положительных эффектов и в целом в масштабах Российской Федерации:

- формирование среднего класса страны (средний объем жилищной субсидии в 2017 году составил 6,2 млн. рублей);

- равномерное заселение территории страны. Так как предоставляемые военнослужащему суммы жилищной субсидии одинаковы от Калининграда до Южно-Сахалинска и не зависят ни от места службы, ни от избранного места жительства, то возможность выбора постоянного места жительства позволяет военнослужащим не акцентировать свое внимание только на  столице;

- стимулирование роста рождаемости и улучшение демографической ситуации в стране в связи с тем, что размер выплаты напрямую зависит
от состава семьи и, кроме того, многодетные семьи наделяются правом на внеочередное получение выплаты;

- это новый толчок развития строительного комплекса и рынка жилья, поскольку за 4 года на приобретение (строительство) квартир военнослужащим выплачены 142,3 млрд. рублей;

- экономия средств федерального бюджета - существенно сокращаются затраты на строительство постоянного жилья и содержание военнослужащих, состоящих в распоряжении до обеспечения жильем – не менее 1,3 млрд. рублей
в год. Итого с 2015 года – порядка 4 млрд. рублей.

Размер жилищной субсидии определяется по простой формуле посредством умножения норматива общей площади жилого помещения, полагающейся военнослужащему, норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого 1 раз в полгода Минстроем России, и поправочного коэффициента с учетом общей продолжительности военной службы:

 где:

Н - норматив общей площади жилого помещения, полагающейся военнослужащему;

С - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

- поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы

Норматив общей площади жилого помещения установлен
в следующем размере:

33 кв.м – на одиноко проживающего военнослужащего;

42 кв.м – на семью из 2 человек;

18 кв.м на каждого члена семьи – на семью из 3 и более человек.

Указанный норматив уменьшается на:

- общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и членам его семьи на праве собственности;

- общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято письменное обязательство о ее освобождении;

- общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим или членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер имеющихся жилых помещений (в течение 5 лет с момента отчуждения).

На официальном сайте Минобороны России есть онлайн-калькулятор для расчета жилищной субсидии, который максимально прост
в использовании. Чтобы рассчитать полагающейся размер жилищной субсидии военнослужащему достаточно указать количество членов своей семьи, выслугу лет и наличие (отсутствие) у него права на дополнительную площадь.

Естественно, что эта форма жилищного обеспечения предназначена и выгодна тем военнослужащим, кто искренне решил связать свою жизнь с защитой Родины и готовы для этого служить верой и правдой установленный срок, и будет явно невыгодна для тех, кто решил «сходить» в армию для получения квартиры.

Например, полковник с составом семьи 4 человека при выслуге 23 года (коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы – 2,6) с нормой предоставления 87 кв. м и нормативом стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года
в размере 37848 рублей, утвержденным приказом Минстроя России от 20.12.2017г. № 1691/пр, на размер жилищной субсидии 8 561 217 рублей сможет приобрести квартиру в г. Москве (Люблино, г. Троицк, микрорайон Молжаниново, г. Зеленоград и другие) общей площадью 89 кв. м, в Санкт-Петербурге – 102 кв. м, во Владивостоке – 114 кв. м, в Хабаровске – 122 кв. м, в Екатеринбурге – 130 кв. м, в  Мурманске – 134 кв. м, Севастополе – 138 кв. м, в Ростове-на-Дону – 150 кв.м,

 Расчет размера жилищной субсидии для полковника с выслугой 23 года на семью из 4-х человек: 37848*87 кв.м*2,6=8561217,6 руб.

 

Населенный
 пункт

Средняя
 стоимость
 1 кв. метра
 на
 I квартал
 2018 года в соответствии
 с приказом
 Минстроя
 России
от 20.12.2017г.

№ 1691/пр
(руб.)

Стоимость
 нормы
 площади
  жилого
 помещения
гр. 2 *87 кв. м.
(руб.)
Стоимость жилищной
 субсидии полковнику
с выслугой
23 года
 на семью
из 4-х чел.
 (руб.)
Средняя рыночная стоимость
 1 кв. метра
(по данным
 сайтов недвижимости)
(руб.)
Кол-во
 кв. метров,
которые
 можно
 купить по средней рыночной стоимости
гр.4/гр.5
(кв.м)
1 2 3 4 5 6
Москва 91670 7975290 8561217,6 96000 89
Санкт-Петербург 63416 5517192 8561217,6 84000 102
Севастополь 39542 3440154 8561217,6 62000 138
Екатеринбург 43838 3813906 8561217,6 66000 130
Хабаровск 47828 4161036 8561217,6 70000 122
Владивосток 50101 4358787 8561217,6 75000 114
Мурманск 41002 3567174 8561217,6 64000 134
Ростов-на-Дону 37454 3258498 8561217,6 57000 150

 

То есть, средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения
в г. Москве на 1 квартал 2018 года составляет 91,67 тыс. рублей (в соответствии с приказом Минстроя России  от 20.12.2017г. № 1691/пр). Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилой площади в г. Москве (по сведениям ведущих сайтов недвижимости) составляет 96 тыс. рублей. При этом Министерство обороны  передает военнослужащему денежные средства достаточные для приобретения
квартиры при стоимости 1 кв. метра 98,4 тыс. рублей (8 561 217 руб./ 87 кв. м =
98,4 тыс. руб./кв.м).

Отсюда вывод: размер жилищной субсидии, выплачиваемой военнослужащему из приведенного выше примера, превышает стоимость
3-х комнатной квартиры в г. Москве площадью 87 кв. метров (8 561 217 руб. > 8 352 000 руб. (96 тыс. руб. * 87 кв. м).

Таким образом, военнослужащий, получив жилищную субсидию, гарантированно приобретает на выделенные денежные средства полагающуюся ему жилую площадь даже в таком мегаполисе как Москва, а в других крупных городах Российской Федерации – может приобрести жилье гораздо большей площади.

 И надо отметить, что размер субсидии (гр.4) на всей территории Российской Федерации одинаков.

Всего в 2017 году жилищными субсидиями обеспечено 124 военнослужащих Челябинской области, из них 33 проходят службу в Чебаркульском гарнизоне.

В 2018 году военно-строительный комплекс Минобороны России завершает строительство домов, в том числе и в г. Москве и с 2018 года, ввиду прекращения заключения Минобороны России новых государственных контрактов на строительство постоянного жилья, жилищная субсидия станет основной формой обеспечения постоянным жильем.

«Квартирная революция Шойгу» продолжается.

 

Чтобы добавить комментарий, зарегистрируйтесь на сайте или войдите через соц.сеть: